民法典规定的不动产起诉时效是多久

1.向法院请求保护民事权利的诉讼时效通常为三年，适用于因不动产产生的一般民事纠纷，如不动产物权合同纠纷。但不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产时，不适用该时效规定，即不动产被非法占有时，权利人要求返还不受三年时效限制。
2.诉讼时效从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。不过从权利受损之日起超二十年，法院一般不予保护，特殊情况法院可依申请决定延长。
3.建议权利人在知晓权利受损后及时收集证据，积极主张权利。若发现可能超二十年的情况，尽早向法院申请延长诉讼时效，以更好维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）一般情况下，因不动产产生的普通民事纠纷，如不动产物权合同纠纷，适用三年的诉讼时效。这意味着权利人需在知道或应当知道权利受损及义务人之日起三年内，向法院请求保护其民事权利。
（2）特殊情形下，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，不适用诉讼时效。即不动产被非法占有时，权利人要求返还不受三年时效限制。
（3）诉讼时效从权利人知道或应当知道权利受损和义务人时起算。但自权利受损之日超二十年，法院通常不予保护，特殊情况法院可依申请决定延长。

提醒：
处理不动产纠纷时，要先明确纠纷性质判断是否适用诉讼时效。若权利受损已久，及时咨询以确定是否在法院保护范围内。
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（一）对于因不动产产生的一般民事纠纷，如不动产物权的合同纠纷，要在知道或应当知道权利受损及义务人之日起三年内，及时向法院请求保护民事权利。
（二）若不动产被他人非法占有，权利人要求返还该不动产，可不受三年诉讼时效限制，但要注意自权利受到损害之日起不能超过二十年，否则法院一般不予保护，有特殊情况可申请法院延长。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十六条规定，下列请求权不适用诉讼时效的规定：（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产。
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1.一般情况下，向法院请求保护民事权利，诉讼时效为三年，适用于不动产的一般民事纠纷，像不动产物权合同纠纷。

2.特殊情况，不动产物权和登记动产物权的权利人请求返还财产，不受诉讼时效限制，比如不动产被非法占有要求返还。

3.诉讼时效从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。若权利受损超二十年，法院不予保护，特殊情况可依申请延长。
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结论：
民法典规定一般民事纠纷诉讼时效为三年，适用于因不动产产生的一般合同纠纷等；不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产不受此三年时效限制；时效从权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算，自权利受损超二十年法院一般不予保护，特殊情况可申请延长。
法律解析：
根据民法典，三年诉讼时效是针对常见的因不动产产生的民事纠纷，像不动产物权的合同纠纷等。但对于不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，这一特殊情况不受三年时效约束，比如不动产被非法占有，权利人要求返还时可随时主张。诉讼时效的起算点是权利人知道或应当知道权利受损害以及义务人。不过权利受损超过二十年，法院通常不再保护，当然特殊情况可申请延长。在实际生活中，遇到相关法律问题可能存在复杂情形，若大家在这方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。