开发商未交房是否可以起诉

1.开发商未交房，符合条件时购房者可起诉。若购房合同约定了交房时间，开发商未按时交付即违约。
2.购房者要先确认开发商逾期交房有无法定或约定免责事由，像不可抗力等情况。
3.若不存在免责情形，购房者收集购房合同、付款凭证、逾期交房通知等证据。
4.准备好起诉状和证据向有管辖权的法院起诉，可要求交房和支付违约金。
5.法院审理判决后，若开发商败诉不履行，购房者可申请强制执行。
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1.开发商未交房，符合条件时购房者起诉维权合理。若购房合同约定交房时间，开发商未按约交付构成违约。购房者起诉前应确认开发商逾期交房有无法定或约定免责事由，如不可抗力等。
2.解决措施与建议：
-无免责情形时，购房者收集购房合同、付款凭证、逾期交房通知等相关证据。
-准备起诉状及证据材料，向有管辖权的法院提起诉讼，诉讼请求可包含要求开发商交房、支付逾期交房违约金。
-等待法院依据事实和法律审理并作出判决。
-若开发商败诉仍不履行，购房者申请强制执行。
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结论：
开发商未交房，符合条件时购房者可起诉维权，要求交房并获违约金，若开发商败诉不履行可申请强制执行。
法律解析：
依据相关法律，购房合同约定交房时间，开发商未按时交付属于违约行为。不过，需先确认开发商逾期交房是否存在法定或约定的免责事由，像不可抗力等。若不存在免责情形，购房者可收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房通知等证据。准备好起诉状和证据材料后，向有管辖权的法院起诉，可提出要求开发商交房、支付逾期交房违约金等诉求。法院会根据事实和法律进行审理并判决。若开发商败诉仍不履行，购房者可申请强制执行。若你在购房过程中遇到开发商未交房等类似问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）确认违约情况：仔细查看购房合同里约定的交房时间，若开发商未按时交付，就构成违约。
（二）排查免责事由：核实开发商逾期交房是否存在法定或约定的免责情形，像不可抗力等。
（三）收集证据材料：收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房的通知等相关证据。
（四）提起诉讼：准备好起诉状及证据材料，向有管辖权的法院起诉，可提出要求开发商交房、支付逾期交房违约金等诉讼请求。
（五）申请强制执行：若开发商败诉却不履行判决，购房者可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）当购房合同明确约定交房时间，而开发商未按时交付，这属于违约行为。
（2）购房者要先查看开发商逾期交房是否有法定或约定的免责事由，像不可抗力等情况。若没有免责情形，就可以采取进一步行动。
（3）购房者需要收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房通知等相关证据。
（4）准备好起诉状和证据材料后，向有管辖权的法院提起诉讼，诉讼请求可以有要求开发商交房、支付逾期交房违约金等。
（5）法院会根据事实和法律进行审理并判决，若开发商败诉还不履行，购房者能申请强制执行。

提醒：
在收集证据时要确保其真实性和完整性，不同案情的处理方式可能有差异，建议咨询进一步分析。