房屋产权份额转让合同是否有效

（一）签订房屋产权份额转让合同前，应确认合同当事人有相应的民事行为能力，保证意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗。
（二）若房屋存在共有人，部分共有人转让份额时，要及时通知其他共有人，保障其优先购买权。
（三）注意合同不能以合法形式掩盖非法目的，也不能恶意串通损害他人合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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1.通常情况下，房屋产权份额转让合同是有效的。前提是合同当事人有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律法规，不违背公序良俗。
2.若房屋有共有人，部分共有人转让份额时要通知其他共有人，他们有优先购买权。没通知就转让，其他共有人可主张权益受侵害，但合同不一定无效。
3.若合同以合法形式掩盖非法目的，或恶意串通损害他人权益，则合同无效。
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结论：
房屋产权份额转让合同通常有效，但存在共有人未通知、以合法形式掩盖非法目的、恶意串通损害他人合法权益等情形时可能面临效力问题。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当合同当事人有相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，房屋产权份额转让合同是有效的。若房屋存在共有人，部分共有人转让份额需通知其他共有人，他们有优先购买权。未通知转让虽不直接使合同无效，但其他共有人可主张权益。若合同存在以合法形式掩盖非法目的，或恶意串通损害他人合法权益的情况，合同无效。若在房屋产权份额转让合同方面有任何疑问或遇到相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.房屋产权份额转让合同通常有效，前提是当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗。
2.当房屋存在共有人，部分共有人转让份额时，应通知其他共有人，他们在同等条件下有优先购买权。未通知转让，其他共有人可主张优先购买权受侵害，但合同并非必然无效。
3.若合同以合法形式掩盖非法目的，或者恶意串通损害他人合法权益，合同则无效。

建议转让方严格按法律规定和合同约定履行通知义务，保障其他共有人优先购买权。受让方在交易前要充分了解房屋产权情况，避免陷入可能的纠纷。
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法律分析：
（1）房屋产权份额转让合同通常有效，判定标准在于当事人具备民事行为能力，意思表示真实，同时不违反法律、行政法规强制规定和公序良俗。
（2）当房屋存在共有人，部分共有人转让份额时，必须通知其他共有人，其他共有人享有同等条件下的优先购买权。即便未通知就转让，合同也并非直接无效，其他共有人可主张优先购买权被侵害。
（3）若合同以合法形式掩盖非法目的，或者存在恶意串通损害他人合法权益的情况，那么该合同无效。

提醒：签订房屋产权份额转让合同前，应确认房屋是否存在共有人。若有，转让时要履行通知义务，避免引发优先购买权纠纷。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。