提前退房违约金不退怎么办

提前退房构成违约且违约金不退时，可采取有效措施处理。
1.查看租赁合同，若其中对提前退房和违约金有明确约定，且提前退房确属违约，通常应按约定执行。这是遵循合同约定的体现，能确保交易的稳定性和可预期性。
2.若觉得违约金过高，可与房东协商调整。法律规定，违约金过分高于造成的损失时，当事人可请求适当减少。协商时要列举房东实际损失的证据，以支持自己降低违约金的诉求。
3.若协商不成，可收集租赁合同、付款凭证等证据向法院起诉，请求法院调整违约金。法院会根据实际情况作出公正判决，以保障双方的合法权益。
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法律分析：
（1）提前退房通常构成违约，需先查看租赁合同对提前退房和违约金的约定。若约定清晰且提前退房违约，按约定执行是合理的。
（2）若觉得违约金过高，可与房东协商调整。法律规定，违约金过分高于损失时，当事人有权请求适当减少。协商过程中，要收集并列举房东实际损失的证据来支撑诉求。
（3）协商不成时，可收集租赁合同、付款凭证等证据，向人民法院起诉，请求法院调整违约金，法院会依据实际情况作出公正判决。

提醒：
处理提前退房违约金问题时，要注意保存好相关证据。不同案件情况有别，若遇到复杂问题，建议咨询专业法律意见。
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（一）查看合同约定。仔细查看租赁合同中对于提前退房及违约金的具体规定，若明确属于违约情况，通常要按照约定执行。

（二）协商调整违约金。觉得违约金过高时，和房东沟通协商。可以列举房东实际损失的证据，因为按照法律，违约金过分高于损失时，当事人能请求适当减少。

（三）诉讼解决。若协商不成，收集租赁合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，让法院根据实际情况对违约金进行调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.提前退房属违约且违约金不退时，先看租赁合同里提前退房和违约金的约定，若约定明确违约了，通常按约定办。

2.觉得违约金过高，能和房东协商调整。法律规定，违约金比损失高太多，可请求减少。协商时拿出房东实际损失的证据。

3.协商不成，收集合同、付款凭证等证据去法院起诉，让法院根据实际情况调整违约金。
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结论：
提前退房构成违约且违约金不退时，可先查看租赁合同按约定执行，认为违约金过高可协商调整，协商不成可收集证据向法院起诉请求调整。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务，提前退房违反租赁合同约定构成违约，通常需按合同约定承担违约责任。当认为违约金过高时，法律赋予当事人请求适当减少的权利。当事人在与房东协商调整违约金时，列举房东实际损失的证据能使诉求更具说服力。若协商无果，向法院起诉是合法途径，法院会依据实际情况对违约金作出公正判决。若在提前退房违约金处理上遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的解决方案。