情侣分手房产如何处理

法律分析：
（1）房产登记在一方名下且由该方出资购买，此房产通常为登记方个人财产，不参与分手分割。
（2）登记在双方名下的房产，一般认定为共有财产。若双方共同出资，按出资比例分割；无法确定出资比例时，由法院根据实际情况判决。
（3）一方出资却登记在双方名下，若无明确约定，可能被视为以结婚为目的的赠与，出资方可主张部分权益。
（4）贷款购房，婚后共同还贷部分及对应增值部分，未登记方有权要求补偿。
（5）分手时，双方可先自行协商房产归属及补偿问题；协商不成，可通过向法院起诉解决。

提醒：
情侣分手处理房产情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）当房产登记在一方名下且由其出资购买，保留好购房合同、付款凭证等相关证据，确保房产归自己所有。
（二）若房产登记在双方名下，属于共有财产，共同出资购买的话，需保留各自出资凭证，以便按出资比例分割。无法确定出资比例就准备好能证明实际情况的材料，由法院判决。
（三）一方出资却登记在双方名下，出资方收集出资证据，若想主张部分权益，可证明是以结婚为目的的赠与。
（四）涉及贷款购房，未登记方保留好婚后共同还贷的记录，要求对共同还贷部分及对应增值部分进行补偿。
（五）双方先友好协商房产归属和补偿问题，若协商不成，准备好相关证据向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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1.房产登记在一人名下且其出资，属个人财产，归登记人。
2.登记在两人名下，通常是共有财产。双方出资的，按出资比例分割；比例不明，由法院判。一方出资登记两人名下，无约定或被认定结婚赠与，出资方可主张自己的权益。
3.贷款房婚后共同还贷及增值部分，未登记方可要求补偿。双方先协商，协商不成可起诉，由法院判决。
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结论：
情侣分手时房产处理依不同情况而定，可能归登记方个人所有、按共有财产处理或根据出资比例分割等，涉及贷款的婚后共同还贷部分未登记方有权补偿，协商不成可起诉。
法律解析：
根据民法典相关规定，房产登记在一方名下且由其出资购买，一般认定为个人财产归登记方。若登记在双方名下，通常属于共有财产。双方共同出资的，分手时按出资比例分割，无法确定出资比例则由法院判决。一方出资登记在双方名下，若无明确约定可能认定为以结婚为目的赠与，出资方可主张部分权益。涉及贷款购房，婚后共同还贷部分及对应增值部分，未登记方有权要求补偿。双方可先协商，协商不成可向法院起诉。如果在情侣分手房产处理上遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.情侣分手时房产处理要分多种情况。房产登记在一方名下且由其出资购买，属于个人财产归登记方；登记在双方名下则通常为共有财产。
2.若双方共同出资，分手时按出资比例分割，无法确定出资比例由法院判决；一方出资登记在双方名下且无明确约定，可能视为以结婚为目的赠与，出资方可主张部分权益。涉及贷款购房，婚后共同还贷及对应增值部分，未登记方有权要求补偿。
3.解决措施和建议：双方先自行协商房产归属及补偿问题，若能达成一致可高效解决。若协商不成，可向法院起诉，由法院依据法律和事实情况作出公正判决。