验房出现的问题是谁负责解决

1.验房问题责任主体按问题性质判断。房屋主体结构不合格或严重影响居住，开发商担责，购房者可解约索赔，因其有交付合格房屋的义务。

2.一般质量问题，如门窗不严、墙面小裂缝，保修期内开发商负责修复；若拒绝或拖延，购房者可自行修复，费用及损失由开发商承担。

3.若问题由购房者使用不当或第三方造成，则由其负责解决。
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验房问题责任主体依问题性质而定。房屋主体结构质量不合格或因质量问题严重影响正常居住使用，开发商担责，购房者可解约并获赔偿，因其对房屋质量有瑕疵担保义务，交付合格房屋是基本责任。

解决措施和建议如下：
1.遇主体结构质量问题或严重影响居住使用的情况，购房者及时与开发商沟通解约赔偿事宜，可寻求专业律师协助。
2.一般质量问题，如门窗密封不严、墙面小裂缝等，在保修期内及时要求开发商修复，保留相关沟通记录。若开发商拒绝或拖延，自行或委托他人修复后保留费用凭证向开发商索赔。
3.若问题因自身使用不当或第三方造成，购房者自行或督促第三方解决，避免影响居住体验和邻里关系。
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结论：
验房出现问题的责任主体依据问题性质而定，主体结构不合格或严重影响居住使用由开发商负责，购房者可解约索赔；一般质量问题保修期内开发商负责修复，拒绝或拖延修复的费用由其承担；购房者自身或第三方造成的问题，由其自行解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，开发商对房屋质量有瑕疵担保责任，交付合格房屋是其基本义务。所以当房屋主体结构质量不合格，或因质量问题严重影响正常居住使用时，开发商理应负责解决，购房者也有权解除合同并获赔偿。对于一般质量问题，在保修期内开发商需承担修复责任，若其拒绝或拖延，购房者自行修复产生的费用及相关损失由开发商承担。而若是购房者自身使用不当或第三方导致的问题，责任自然由其承担。如果大家在验房过程中遇到复杂的质量问题难以判断责任主体，建议向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）当房屋主体结构质量不合格，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用时，责任主体为开发商。这是基于开发商对房屋质量的瑕疵担保责任，其有义务交付合格房屋。在此情况下，购房者不仅有权要求开发商解决问题，还能解除合同并获得损失赔偿。
（2）对于一般质量问题，像门窗密封不严、墙面小裂缝等，在保修期内，开发商需承担修复责任。若开发商拒绝或拖延修复，购房者可自行或委托他人修复，相关费用及其他损失由开发商承担。
（3）若问题源于购房者自身使用不当或第三方，那么就由购房者或第三方负责解决。

提醒：验房时要仔细全面，若发现问题及时与开发商沟通并保留证据。不同问题责任主体不同，情况复杂时建议咨询进一步分析。
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（一）当遇到房屋主体结构质量不合格，或因房屋质量问题严重影响正常居住使用时，可要求开发商解决问题，同时有权解除购房合同并让开发商赔偿损失。
（二）若是一般质量问题，如门窗密封不严、墙面小裂缝等，在保修期内可要求开发商修复；若开发商拒绝或拖延，可自行或委托他人修复，让开发商承担修复费用及其他损失。
（三）若问题是购房者自身使用不当或第三方造成，由购房者或第三方负责解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这里开发商交付不合格房屋属于履行合同义务不符合约定，应承担相应责任。