商品房漏水能打官司吗

法律分析：
（1）商品房漏水在不同阶段责任主体不同。在质保期内，房屋漏水开发商有修复责任，若因质量问题致损，还需承担赔偿责任。这是基于相关法律对开发商交付合格房屋的要求。
（2）过了质保期，若为公共区域漏水，可按规定启动住宅专项维修资金维修，此资金旨在保障房屋公共部分的维修。
（3）若因楼上住户原因漏水，楼上住户需承担维修和赔偿责任，这体现了相邻关系中对他人权益的保护。
（4）打官司需收集证据，如漏水照片、维修记录、损失清单等，证据是维权的关键，能支持诉求。协商不成向法院起诉，可请求判决责任方承担相应民事责任。

提醒：
收集证据要及时全面，不同漏水情况责任认定有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）明确责任主体：在质保期内房屋漏水，找开发商修复；过质保期公共区域漏水，启动住宅专项维修资金；因楼上住户原因漏水，要求楼上住户担责。

（二）收集证据：打官司前收集漏水照片、维修记录、损失清单等证据。

（三）协商与起诉：先和责任方协商，协商不成向法院起诉，请求判决责任方承担维修、赔偿等民事责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着若涉及公共区域漏水使用专项维修资金，物业有相应管理和协助义务，同时也规范了在房屋质量及维修问题上各方的权利义务关系。
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1.商品房漏水可打官司解决。质保期内房屋漏水，开发商负责修复，因质量问题致损还需赔偿。

2.过了质保期，公共区域漏水用住宅专项维修资金修；楼上住户原因导致的，由其担责维修和赔偿。

3.打官司前收集证据，像漏水照片、维修记录、损失清单等。和责任方协商不成，可起诉要求其担责。
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结论：
商品房漏水可以打官司，质保期内开发商担责，过质保期公共区域用维修资金，楼上住户原因则其担责，打官司前需收集证据，协商不成可起诉。
法律解析：
依据民法典，在质保期内房屋漏水，开发商有修复义务，因质量问题漏水造成损失的，开发商要赔偿。过了质保期，公共区域漏水可启用住宅专项维修资金，楼上住户原因导致漏水，该住户承担维修和赔偿责任。打官司需准备漏水照片、维修记录、损失清单等证据。若与责任方协商无法解决，可向法院起诉让责任方承担维修、赔偿等民事责任。如果遇到商品房漏水纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取针对性的法律建议和解决方案。
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1.商品房漏水可以通过打官司解决纠纷。在质保期内，开发商对房屋漏水有修复责任，因质量问题致损还需赔偿；过质保期，公共区域漏水可用维修资金，楼上住户原因则由其担责。
2.为保障权益，打官司前应做好充分准备。首先要收集证据，像漏水照片、维修记录、损失清单等都是有力证明。接着与责任方积极协商，若协商不成，可向法院起诉，请求判决责任方承担维修、赔偿等民事责任。通过合法途径解决问题，能有效维护自身合法权益。