约定交房后卖家违约如何维权

法律分析：
（1）合同约定是维权基础。合同中有违约责任明确条款，像支付违约金等，买家就能依据其要求卖家担责，此为维权重要依据。
（2）书面催告保留证据。买家书面催告卖家在合理期限交房并保留证据，若卖家不履行，买家有解除合同权利，还能要求返还房款、利息及赔偿损失。
（3）诉讼维权有保障。协商不成时，买家收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据起诉，请求法院判决卖家履行交房义务或担责。
（4）赔偿实际损失。卖家违约造成买家额外租房费用等实际损失，买家可要求赔偿。

提醒：
买家维权要注意保留好各类证据，且不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
卖家在约定交房后违约，买家可按查看合同约定、书面催告、协商不成诉讼等方式维权，还能要求赔偿实际损失。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定全面履行义务，卖家交房违约属于不履行合同义务。买家可先查看合同中违约责任条款，按约定要求卖家承担责任，比如支付违约金。书面催告卖家在合理期限交房并保留证据，若卖家仍不履行，买家有权解除合同，让卖家返还已付房款及利息并赔偿损失。协商不成时，买家收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据向法院起诉，要求卖家履行交房义务或担责。若卖家违约造成买家实际损失，买家可要求赔偿。若遇到这类法律问题，建议向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
卖家约定交房后违约，买家可多途径维权。若合同有违约责任约定，买家可按约要求卖家担责，如支付违约金。
1.书面催告卖家在合理期限交房并保留证据，若卖家仍不履行，买家可解除合同，要求返还房款及利息、赔偿损失。
2.协商不成时，买家收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉，请求判决卖家履行交房义务或担责。
3.若卖家违约造成买家实际损失，如额外租房费用，买家可要求赔偿。

建议买家签订合同时明确违约责任，出现违约及时固定证据，与卖家积极协商，协商无果尽快起诉维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）查看合同约定，按合同要求卖家承担违约责任，比如支付违约金。

（二）书面催告卖家在合理期限交房并保留证据，若卖家仍不履行，可解除合同，要求返还已付房款及利息，同时要求赔偿损失。

（三）协商不成，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉，请求判决卖家履行交房义务或承担违约责任。

（四）若卖家违约造成实际损失，如额外租房费用，可要求卖家赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
卖家约定交房后违约，买家维权方法如下：
1.查看合同违约条款，若有支付违约金等约定，可据此要求卖家担责。
2.书面催告卖家交房并保留证据，卖家仍不履行，可解除合同，要求返还房款、利息并赔偿损失。
3.协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据起诉，要求卖家交房或担责，有实际损失可要求赔偿。